Версия для слабовидящих
28 мая 2021 года состоялось заседание возглавляемой членом Правления РСПП, Председателем совета директоров ГК «КОЛДИ» Крючковым Д.А. рабочей группы по вопросам развития финансирования деятельности застройщиков и ипотеки Комиссии РСПП по банкам и банковской деятельности.
В заседании приняли участие заместитель управляющего директора Управления финансовой политике и финансовых рынков РСПП Лисицын А.Ю., представители Ассоциации банков России, ДОМ.РФ, ГК ПИК, ГК «КОЛДИ», АКРА, Института экономики города и другие члены рабочей группы.
На заседании были обсуждены следующие вопросы:
- Ход работы по текущим задачам рабочей группы, в том числе предложения в части открытия счетов без явки в офис; по пакету изменений в законодательство в части применения механизма СЗПК при КРТ; по вопросам совершенствования расчета банковских нормативов при кредитовании застройщиков; предложения в части налогообложения неденежных вложений в закрытые паевые инвестиционные фонды.
- Инструменты развития инфраструктурного финансирования деятельности застройщиков, в том числе отличительные характеристики проектов, удобных для финансирования через инфраструктурные облигации; применение принципов ESG финансирования инфраструктурных проектов и в целом проектов в сфере строительства; особенности реализации проекта по выпуску инфраструктурных облигаций компаниями группы ДОМ.РФ, включая возможности развития института розничных инвесторов на данном рынке.
- Повышение эффективности использования застройщиками средств проектного финансирования при осуществлении затрат на подключение к инженерным сетям. В частности, отмечена необходимость учесть следующие предложения при доработке законопроекта №1100846-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях совершенствования порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования» с целью повышения эффективности использования застройщиками средств проектных кредитов в части затрат на подключение к инженерным сетям:
- установить для застройщиков возможность вносить плату за технологическое присоединение объектов капитального строительства к инженерным сетям с учетом этапов строительства данных объектов;
- установить процедуру выноса инженерных сетей, принадлежащих ресурсоснабжающим организациям, с земельного участка при строительстве объектов капитального строительства, что позволит сократить сроки освоения земельного участка и строительства, и, следовательно, приведет к снижению себестоимости квадратного метра жилья.
- Влияние на финансирование деятельности застройщиков и их финансовое состояние положений законопроекта № 1162929-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий (апартаментов). В частности, на заседании обсужден вопрос о целесообразности подключения РСПП к деятельности рабочей группы по доработке проекта федерального закона №1162929-7, поручение о создании которой было дано 24 мая 2021 года заместителю Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллину по итогам выступления в Государственной Думе с отчётом Правительства Российской Федерации о результатах деятельности за 2020 год.
Следующее очное заседание рабочей группы по вопросам развития финансирования деятельности застройщиков и ипотеки Комиссии РСПП по банкам и банковской деятельности запланировано на последнюю декаду июня 2021 года.