Заседание рабочей группы по вопросам развития финансирования деятельности застройщиков и ипотеки Подкомитета по банкам и банковской деятельности Комитета РСПП по финансовой политике

9 сентября 2022 года в РСПП в комбинированном формате состоялось заседание рабочей группы по вопросам развития финансирования деятельности застройщиков и ипотеки Подкомитета по банкам и банковской деятельности Комитета РСПП по финансовой политике, на котором обсудили направления деятельности на предстоящий период времени.

Открывая заседание Александр Мурычев, председатель подкомитета по банкам и банковской деятельности, сопредседатель комитета РСПП по финансовой политике, вице-президент РСПП, отметил, что рабочая группа с момента её создания сыграла значительную роль в активизации работы по повестке в сфере финансирования деятельности застройщиков и ипотеки. В частности, предложения участников рабочей группы легли в основу мер поддержки, выработанных Правительством РФ в период пандемии - это и субсидирование ставок, открытие счетов без явки в офис, а также мер, связанных с ситуацией беспрецедентного санкционного давления, имеющего место в текущем году.

«Особо хотел бы отметить активность рабочей группы по вопросам обсуждения различных финансовых инструментов и механизмов, в частности, по инфраструктурным облигациям, секьюритизации, СЗПК, ЗПИФов и ряду других. Возможно, стоит внимательнее присмотреться к внедрению оборота цифровых финансовых активов в отрасли. Тем более что две из трех существующих платформ по ЦФА созданы ключевыми членами РСПП. Нужно воспользоваться такими взаимосвязями внутри нашей организации и запустить пилоты в данной сфере уже в самое ближайшее время. Рассчитываем, что до конца текущего года, или в начале следующего, рабочей группе удастся составить фактически дорожную карту, инструменты которой могут применяться в деятельности застройщиков, условий их фактического применения и возможностей по расширению и повышению эффективности их применения. В рамках этого же направления работы предлагаю отдельно остановиться на вопросах ESG повестки» - подчеркнул он.

Также Александр Мурычев обратил внимание, что другим важнейшим вопросом в деятельности застройщиков является развитие ипотеки, и попросил по возможности уделить особое внимание, в частности, конкретным предложениям по развитию «промышленной ипотеки», поддержке ипотеки для предприятий наукоемких, цифровых отраслей российской экономики. Необходимо создать все условия для «приземления» таких компаний, особенно способных работать в любом месте земного шара, таких как IT.

Заседание вёл Дмитрий Тимофеев, руководитель Рабочей группы, вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям ПАО «ГК ПИК».

На заседании обсудили следующие вопросы:

• о дальнейших мероприятиях рабочей группы и подготовке доклада «О финансировании деятельности застройщиков и обеспечении их финансовой устойчивости»;
• о специальных ипотечных программах на приобретение недвижимости компаниями ИТ и телеком отраслей.

В обсуждении принимали участие:

• Тимур Искандаров, Старший директор, руководитель группы рейтингов ПСФ РА АКРА;
• Надежда Косарева, Президент Фонда «Институт экономики города»;
• Андрей Лисицын, Управляющий директор по финансовой политике и финансовым рынкам РСПП;
• Денис Новиков, Заместитель директора по градостроительной политике и внешним связям ГК «Пионер»;
• Андрей Осокин, Директор юридического департамента АО «УК КОЛДИ»;
• Юрий Петров, Президент АО НС Банк;
• Светлана Соркина, Директор Правовой службы АО «Банк ДОМ.РФ»;

На заседании был принят ряд решений, в частности:

• провести работу по актуализации состава рабочей группы;
• определить приоритеты по рассмотрению вопросов развития инструментов финансирования деятельности застройщиков, организовав опрос по востребованности и доступности различных финансовых инструментов, а так же сбор и обобщение информации по фактическому применению в деятельности конкретных застройщиков и банков различных финансовых инструментов (ставки, объемы финансирования и другие параметры);
• рассмотреть вопрос целесообразности подготовки доклада «О финансировании деятельности застройщиков и обеспечении их финансовой устойчивости» по итогам проработки собранных материалов;
• по вопросу о специальных ипотечных программах на приобретение недвижимости компаниями ИТ и телеком отраслей представить оценку экономического эффекта от реализации данной инициативы для соответствующих отраслей, влияния инициативы на бюджет, а также проработать иные инструменты поддержки, например, поддержку создания арендного фонда для соответствующих отраслей по сниженным ставкам.